Objekt Beschreibung

Das G19 – eine Symbiose aus modernem Wohnen und absolutem Wohlfühlambiente

Das Exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Meter vom idyllischen, baumgesäumten Nymphenburger Kanal entfernt.
Die Räumlichkeiten wurden mit außergewöhnlichem Stilempfinden erbaut und reflektieren eine anspruchsvolle Ästhetik.

Eine klare Formensprache prägt das Design. Fischgrätparkett trifft auf ein stimmiges Farbschema und schafft Kohärenz zwischen den unterschiedlichen Räumen und Bereichen. Die schwarzen Türen verleihen dieser Wohnung einen absolut modernen Flair. So schlägt diese Wohnung die Brücke zwischen detailreicher Innenarchitektur und familiärem Wohlfühlambiente.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich als Herz der Stadtresidenz.
Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Die große Terrasse und der Balkon schaffen wunderschöne Freiräume mit Freunden und Familie.

Lage

Nymphenburg zählt zur absoluten Bestlage im Westen Münchens. Das historisch gewachsene Umfeld in Verbindung mit seiner Nähe zur Innenstadt erschafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Wohnqualität im Grünen.

Insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein einmaliges Lebensgefühl.

Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung). Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die beliebte Sprengelgrundschule an der Maria-Ward-Straße bietet Mittagsbetreuung. In Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig).

Ausstattung

– Eichen-Fischgrätparkett, geölt, in der gesamten Wohnung
– schwarze, hochwertige Türen
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– Masterbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in Beton-Optik, ausgestattet mit
   freistehender Wanne, bodengleicher Walk-In-Dusche einschl. Rainshower,
– Ingesamt nur zwei Wohneinheiten