Objekt Beschreibung

Im Herzen Schwabings präsentiert sich diese bildschöne, sehr großzügige Wohnung mit repräsentativem Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. und 6. Obergeschos.

Das Objekt wurde 2022/2023 mit größter Sorgfalt und viel Stilempfinden auf hohem handwerklichen Niveau saniert. Heute begeistert die Wohnung mit Eichen-Fischgrätparkett, zeitlos-eleganten Bädern und zwei wunderschönen Dachterrassen. Das einladende Raumangebot erstreckt sich über ca. 163 m² und umfasst ein Wohnzimmer, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine Abstellkammer. Das weitläufige Wohnzimmer lässt sich wohnlich gestalten.

Ein Aufzug ist in Planung und wird vorrausichtlich noch in diesem Jahr erbaut.

Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale und zugleich ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße nahe dem historischen Elisabethmarkt, dessen Sanierung voraussichtlich Ende 2023 abgeschlossen sein wird. Im Umkreis stehen zauberhafte Cafés und Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Fitness- und Yoga-Studios zur Auswahl. Den Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang. Die Anbindung an den ÖPNV (Tram und U-Bahn) ist optimal.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen und Cáfes, führt zur Leopoldstraße.

Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem Freibad ‘Georgenschwaige’ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3 Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– Eichen-Fischgrätparkett
– moderne Bäder
– hochwertige schwarze Einbauküche mit Kochinsel
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung