Objekt Beschreibung

Die exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zusätzlicher Loggia verteilt sich auf zwei Ebenen und liegt in einem wunderschönen denkmalgschützen, voll sanierten Altbau im Herzen von Haidhausen.
Diese einzigartige Immobilie verfügt über zwei große (SÜD-WEST) Terrassen welche von der oberern Ebene über die offene Galerie zu betreten sind. Die zusätzliche Loggia (SÜD) befindet sich in der unteren Ebene. Beide Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig.

Die Dachgeschosswohnung hat einen sehr ausgefallen großzügigen Schnitt. Der helle Parkettboden in Dielenoptik sowie die große Fenster unterstreichen die lichte Offenheit.

In der unteren Ebene befindet sich ein großer offener Wohn-Koch-Essbereich, die Loggia, ein Zimmer, ein Duschbad, und ein Abstellraum.
In die obere Ebene gelangt man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich die offene lichtdurchflutete Galerie sowie der große Schlafbereich.
Dieser ist ausgestattet mit einer offenen Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Der gesamt obere Bereich wurde mit vielen großen Dachfenstern ausgestattet.
Von hier aus genießt man den Blick in die Berge.

Die beiden Dachterrassen der oberen Ebene sind jeweils von der Ankleide (Schlafbereich) sowie von der Galerie aus zu betreten.

Die Bäder wurde mit schwarzen Bodenfliesen und weißen matten Wandfliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Das Wannenbad wurde zusätzlich mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Doppelwaschtisch mit Unterbau, WC sowie hochwertige Armaturen sind Grundausstattung der Bäder.

Der helle Parkettboden vermittelt in Verbindung mit der sonst in weiß gehaltenen Wohnung einen modernen Eindruck.

Ausstattung

– Parkettboden (Dielenoptik)
– Kassettentüren
– helles, modernes Wohnambiente in Verbindung mit Altbaucharme
– helle, offene Raumgestaltung
– große Dachterrassen und Loggia zum Innenhof
– schwarze Bodenfliesen im Sanitärbereich
– weiße matte Wandfliesen im Sanitärbereich
– Fußbodenheizung

Lage

Haidhausen (auch das französische Viertel genannt) besticht durch seine vielen kleinen Restaurants und Cafès. In wenigen Gehminuten gelangt man zu den Isarauen mit seinen Grünflächen. Hier grenzt das Zentrum von München unter anderem mit dem bekannten Viktualienmarkt, Gärnterplatz und dem Marienplatz an.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn am Rosenheimer Platz gesichert.
Die A8 (Autobahn Salzburg) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Auf Wunsch können im gegenüberliegendem Haus Stellplätze angemietet werden. Kosten hierfür ca. 100€.
Der Eigentümer beteiligt sich an den Kosten für die Küche.