Objekt Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Rückgebäudes, welches sich im
Innenhof eines Mehrfamilienhauses befindet.
Absolut ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt zusätzlich durch die helle offene
Raumaufteilung und die großen Fenster, welche viel Licht in den Wohnraum einfallen lassen.
Die Wohnung wurde vom Vermieter hochwertig und sehr geschmackvoll möbliert.

Lage
Das absolut ruhig gelegene Objekt befindet sich im Herzen von Schwabing unweit des
Hohenzollernplatz. Die abgehende Hohenzollernstraße, die bekannt ist für seine vielen Boutiquen
und Cáfes, führt zur Leopoldstraße.
Hoher Freizeitwert besteht durch den nahe gelegenen Olympiapark, den Luitpoldpark mit dem
Freibad ‘Georgenschwaige’ sowie dem nahe liegenden Englischen Garten mit seinen Isarauen.
Direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von München besteht durch die U2- Hohenzollernplatz (3
Gehminuten entfernt) sowie Straßenbahn und Bus in andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt A9-
Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nahe zur Uni!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer
Umgebung.
Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung
Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Flur der zugleich als großzügiger Küchenbereich
genützt werden kann. Von hieraus hat man Zugang zum separaten Zimmer und zum Badezimmer.
Der Wohn-Schlafraum ist hell und großzügig. Das Badezimmer ist weiß geflieste, und besitzt eine
Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist schwarz matt gefliest.
Zudem besitzt das Badezimmer ein großes Fenster.
Die großen Fenster erhellen den Raum und lassen ihn somit sehr freundlich wirken.
Im Wohnraum wurde sich ein ansprechender Parkettboden verlegt, dessen warmer Holzton der
Wohnung einen ansprechenden Eindruck verleiht.

Möblierung der Wohnung:
– Schrank mit Spiegelfronten
– Bockspringbett 1.40m
– Raumtrenner

– Tisch
– vier Stühle
– Einbauküche
– Kühlschrank mit Gefrierkombination
– Handtücher
– Geschirr
– Teppich
– Kissen/Decken
– Bettwäsche

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein kleiner Bereich des Innenhofes. Hier kann man sonnige Stunden im Freien
genießen.
Die Wohnung teilt sich gemeinsam mit der Nachbarin einen Keller.