Objekt Beschreibung

Die ansprechend, schön geschnittene helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines
Mehrfamilienhauses vier Parteien.
Ruhig und doch zentral gelegen besticht das Objekt durch sehr hohe Decken (ca. 3,10 m), die helle
offene Raumaufteilung und den großen Fenstern, welche viel Licht in den Wohnraum einfallen
lassen.
Die Wohnung wurde vom Vermieter hochwertig und geschmackvoll möbliert.

Lage

Das Objekt liegt in Haidhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von München. Diese bevorzugte
Gegend zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrale innenstädtische Lage aus.
Das in unmittelbarer Nähe liegende Franzosen Viertel ist für seine vielen kleinen Boutiquen,
charmanten Cafés und guten Restaurants bekannt.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung.
Parks und Grünanlagen, sowie die naheliegenden Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Direkte Anbindung an die Autobahnen durch den
naheliegenden Innsbrucker Ring.
Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

Bei Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich. Dieser wird optimal durch einen
Raumtrenner von dem Schlafbereich getrennt. Weiter gelangt man direkt in das Wohn / Ess /
Kochbereich. Hier wurde vom Eigentümer eine sehr schöne Küche eingebaut. Das Badezimmer ist
an den Wänden weiß und am Boden Cremefarben gefliest. Das Badezimmer besitzt eine große
bodenbündige Glasdusche, WC, Waschbecken mit Unterbau, Waschmaschine und Handtuchhalter –
Heizkörper. Im Wohnraum / Eingangsbereich wurde ein Vinylboden in Parkettoptik verlegt.

Möblierung der Wohnung:

• Schrank mit weißen Fronten
• Sideboard
• Boxspringbett 1,60 m
• 2x Nachttisch + Lampen
• 2x Raumtrenner
• Sofa
• Wohnzimmertisch
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Waschmaschine
• Handtücher
• Geschirr
• Teppich
• Kissen
• Decken
• Bettwäsche

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein abgegrenzter Terrassenbereich. Hier kann man sonnige Stunden im freien
verbringen.