Objekt Beschreibung

Das Raumkonzept dieser Immobilie vereint repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Auf einer gesamten Fläche von ca. 216 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein bezaubernder Garten mit zwei Terrassen, einer großen Terrasse in der ersten Etage und einer sonnigen Dachterrasse laden zum Relaxen ein.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen.

Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen, offenen gestalteten Raum , welcher mit einer Einbauzeile ausgestattet wurde, die sich ideal als Waschküche eignet.
Die Tiefgarage besitzt einen direkten Zugang zum Haus, welcher über das Kellergeschoss erreichbar ist.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer. Ein offener Arbeitsbereich ist über den Flur erreichbar, dieser wurde durch eine Glasbrüstung getrennt.

In der obersten Etage befindet sich das Master-Bedroom mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Eine außergewöhnliche Raumhöhe, ein offen gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne , machen dies zu einer Wohlfühloase.

Lage

Daglfing gehört zum östlichen Stadtteil Bogenhausens und zählt zu einer begehrten Wohngegend.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, innerhalb weniger Minuten erreicht man die A94. Die S-Bahn Station
Englschalking ist mit dem Bus in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Postamt befinden sich in zentraler Lage.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in der Nähe vorhanden.
Die nahe gelegenen Riem-Arkaden machen Ihren täglichen Einkauf zum Erlebnis und machen Sie unabhängig von Fahrten in die Innenstadt.
Zwischen Reitakadamie und Trabrennbahn gelegen, können Pferdesportbegeisterte ihrem Hobby nachgehen, unbebaute Grünflächen locken in die Natur und östlich liegt das Golfzentrum München.
Der nahe liegende Zamilapark lädt für schöne Spaziergänge ein.
Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

– großzügige Fensterfronten
– Screens zur Abdunklung
– hohe Türen mit innen liegenden Bändern
– hochwertiger Parkettboden
– ansprechende Fliesen
– Fußbodenheizung
– lichtflurchflutete Raumgestaltung
– hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
– Waschküche mit Einbauschränken
– Klimaanlage
– exklusive Badausstattung

Sonstiges

Nach Rücksprache mit dem Vermieter können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.