Objekt Beschreibung

Die großzügig, gestaltete Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing.
Offene Gestaltung und moderne Akzente lassen diese Einheit einzigartig wirken.

Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von 3,50 m.
Durch die großen Fensterfronten erstrahlen die Räume in heller und freundlicher Atmosphäre.

Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch das Raumangebot, das zahlreiche, sehr vielseitige und flexible Möglichkeiten eröffnet.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großzügiges Badezimmer, mit exklusiver Ausstattung.
Desweiteren sind zwei separate WC´s im Untergeschoss zu finden.

Der moderne Sichtestrich rundet das moderne Bild der angebotenen Einheit ab.

Die Lichtausstattung wurde mit luxuriösen Deckenspots der Firma Occhio versehen.

Ausstattung:

– moderner Sichtestrich
– hochwertige Badausstattung
– Duschbad
– maßgefertigte Einbauten
– Teeküche
– bodentiefe Fensterfronten
– Occhio Deckenspots
– Fußbodenheizung

Die Möbel sind nicht in der Vermietung enthalten.

Sonstiges:

Ein separates Kellergeschoss mit 195 m² muss nach Umbau, durch den Eigentümer, gemietet werden.

Der Umbau wird im Oktober 2022 beginnen und wird ca. 6 Monate dauern.
Dadurch ergibt sich eine neue Gesamtfläche von 399 m².

Das Untergeschoss wird durch eine Glaskonstruktion hell erleuchtet.

Die Miete beträgt 4.400€ kalt und 4.800€ warm.

Lage:

Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit.
Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen und Au.

Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen.
Die U-Bahn, Bus- und Trambahnline Silberhornstraße, Ostfriedhof ist lediglich 500 Meter entfernt.