Objekt Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und einer möblierte 1-Zimmer Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit durch eine Nutzungsänderung, in Wohnraum umzuwandeln.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend.
Bei der Wiedervermietung dieser Einheit ist von einer Mieteinnahme um die 25 Euro pro Quadratmeter auszugehen.
Die im Angebot enthaltene 1-Zimmer Wohnung ist für 930,00 Euro pauschal vermietet.

In einem idilysch Gelegenen Altbau befindet sich diese attraktive Immobilie.
Die Liegenschaft besteht insgesamt aus drei Baukörpern: dem Vorder-, dem Mittel- und dem Rückgebäude, die gemeinsam eine WEG bilden. Das Ensemble wurde um 1950 erbaut und unterliegt dem Denkmalschutz.

Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Lage

Der beliebte und lebendige Stadtteil Haidhausen liegt östlich des Münchner Zentrums, oberhalb der Isarauen.
Haidhausen ist bekannt für seine tollen Stilaltbauten, Grünanlagen und die zahlreichen, netten Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Ebenfalls für das Kulturzentrum Gasteig, tolle Biergärten, wie z.B. der Hofbräukeller-Biergarten am Wiener Platz, Kinos, das im Jugendstil errichtete Müllersche Volksbad, die Muffathalle und vieles mehr.
Insbesondere die zentrale Lage machen den Standort so attraktiv.
Zur Isar sind es nur wenige Schritte, ebenso ist die Münchner Innenstadt bequem zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als optimal bezeichnet werden.
Der Ostbahnhof, die S-Bahnstation Rosenheimer Platz, wie auch der Max-Weber-Platz sind zu Fuß schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man über die Rosenheimer Landstraße in wenigen Minuten am Mittleren Ring und auf der A8 München-Salzburg.

Ausstattung

Gewerbeeinheit:
– flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
– hochwertiger Parkettboden
– hohe Decken
– großzügige Fenster
– Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und einer Badewanne
– Gäste- WC
– idilyscher Hinterhof

1-Zimmer Appartement:
– große Fenster im Wohn- und Schlafraum
– helle Raumgestaltung mit Deckenspots
– hochwertiger Parkettboden
– Badezimmer mit grauen matten Wandfliesen und Bodenfliesen, Dusche, Handtuchhalter
– Einbauküche
– profitable Mieteinnahmen

Die Immobilie wird Proviosionsfrei angeboten.