Objekt Beschreibung

Das G19 – eine Symbiose aus modernem Wohnen und absolutem Wohlfühlambiente

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Meter vom idyllischen, baumgesäumten Nymphenburger Kanal entfernt.

Die Räumlichkeiten wurden mit außergewöhnlichem Stilempfinden erbaut und reflektieren eine anspruchsvolle Ästhetik.

Eine klare Formensprache prägt das Design.
Fischgrätparkett trifft auf ein stimmiges Farbschema und schafft Kohärenz zwischen den unterschiedlichen Räumen und Bereichen.

Die schwarzen Türen verleihen dieser Wohnung einen absolut modernen Flair.

So schlägt diese Wohnung die Brücke zwischen detailreicher Innenarchitektur und familiärem Wohlfühlambiente.

Die offene Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen modernen und freien Stil.

Dank der lichtdurchfluteten Verglasung präsentiert sich der Wohnbereich als Herz der Stadtresidenz.

Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Essbereich mit Küchenanschluss, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, drei Duschbäder und ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Ebenso die große Terrasse, zwei Balkone und eine Loggia schaffen wunderschöne Freiräume und idyllische Stunden mit Freunden und Familie.

Lage

Nymphenburg zählt zur absoluten Bestlage im Westen Münchens. Das historisch gewachsene Umfeld in Verbindung mit seiner Nähe zur Innenstadt erschafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Wohnqualität im Grünen.

Insbesondere zählt Gern zu den absoluten Spitzenwohnlagen. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein einmaliges Lebensgefühl.

Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung). Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die beliebte Sprengelgrundschule an der Maria-Ward-Straße bietet Mittagsbetreuung. In Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen, sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig).

Ausstattung

– Eichen-Fischgrätparkett, geölt, in der gesamten Wohnung
– schwarze, hochwertige Türen
– schwarze dreifachverglaste Fensterverglasung
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– großzügige Terrasse
– zwei Balkone
– eine Loggia
– hochwertige Badausstattung
– ingesamt nur zwei Wohneinheiten