Objekt Beschreibung

Die exklusive Dachgeschoss-Terrassenwohnung beeindruckt mit ihrem großen offenen Wohnbereich
und der Vollverglasung nach Süden. Von hier hat man Zutritt auf die Dachterrasse (ca. 70 m²) mit
stylischem Sonnensegel.
Das weitläufige Loft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² und erstreckt sich über das
gesamte 6. und 7. Obergeschoss.
Die Wohnung hat Zugang durch den Aufzug und das Treppenhaus.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen offenen Wohn-Koch-
Essbereich (ca. 124 m²). In der unteren Ebene befinden sich zusätzlich zum Wohnraum 3 geräumige
Zimmer, 3 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstell-/Speisekammer.
In der oberen Ebene befindet sich die offene Galerie sowie ein weiteres geräumiges Zimmer und ein
großes Bad.

Lage

Zentrale Lage in Haidhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von München.
Diese bevorzugte Gegend zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und dennoch zentrale
innerstädtischen Lage aus. Haidhausen, auch genannt als Franzosenviertel ist für seine vielen
kleinen Boutiquen, charmanten Cafés und guten Restaurants bekannt.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten findet man in unmittelbarerer Umgebung.
Parks und Grünanlagen, sowie die naheliegenden Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt.
Direkte Anbindung an die Autobahnen ist durch den naheliegenden Innsbrucker Ring gegeben.
Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

– voll verglaste Giebel-Fensterfront nach Süden mit elektrischen Innenjalousien (Lamellen)
– zahlreiche Fenstergauben sowie Dachfenster
– elektrische Jalousien aus Aluminium
– massiver Parkettböden (Diele – Eiche weiß geölt)
– Bodenheizung
– 4 Schlafzimmer
– 4 Bäder
– sonnige Terrassenfläche ca. 70 m² mit elektrischem Sonnensegel
– ca. 124 m² Wohn- / Koch- / Essbereich
– moderne mattweiße Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
– ca. 50 m² offene Galerie
– maßgefertigte Badmöbel
– hochwertiges italienisches Glasmosaik
– großflächige cremefarbene Boden- und Wandfliesen- hochwertige sanitäre Ausstattung und Armaturen
– maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten in der ganzen Wohnung
– direkter Zugang mit Aufzug in die Wohnung

Sonstiges

Das Objekt ist sehr hochwertig ausgebaut und ausgestattet.
Es können zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich angemietet werden.